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의왕 센트라인 데시앙 안녕하세요. 다연커플입니다! 2023년 10월 30일 의왕 센트라인 데시앙 입주자 모집 공고가 나왔습니다. 의왕더샵캐슬 빨리 옆에 있는 오전나구역에 분양하는 아파트입니다. 그럼 분석해 보겠습니다! 경기도 의왕시 오전동 32-74 E-모델하우스
www.xn–2n1bt0f6xkvtb94ecwb1xcohs93g.com 장사 안내 사업개요 단지명 : 의왕 센트라인 데시앙 대지위치 : 의왕시 오전동 32-4 일원 대지면적 : 23,796.00㎡ 연면적 : 93,273.64㎡ 건축면적 : 3,270.51㎡ 건축규모 : 지하 2층~지상 38층, 5개동 용적률/건폐율 : 278.81%/13.74% 세대수 : 733세대 주차대수 : 807대 (계획) 주택형 : 37/59/84/98㎡ 입주 설계도 : 2026년 11월 입지환경 동탄인덕원선은 2026년에 개국 예정이었으나 착공이 밀려 완공 시기는 2029년으로 바꼈다. 오전역에서 인덕원으로 가면 월곶-판교선과 GTX-C노선으로 환승이 가능하다. 판교와 강남의 접근성이 좋아진다. 월곶-판교선과 GTX-C노선 첫머리 2028년 완공 예정이다. 오시는 길 당금 : 의왕시 오전동 32-4 일원 견본주택 : 의왕시 오전동 107-2 오직 안내 오직 배치도 아파트 공간 옆에 기부체납부지에 공원이 들어올 예정입니다. 늘푸른광장에는 석가산이 있습니다. 동, 호수 배치도 조망이 가장 좋은 103동 84C 타입은 총체 조합원 배정입니다. 59A 타입은 구조가 일쑤 빠져서 저층만 분양합니다. 58B 타입은 타워형 구조라서 분양 세대수가 많습니다. 커뮤니티 커뮤니티 시설은 104동에 있습니다. 733세대 아파트지만 커뮤니티 시설은 준수합니다. 세대 안내 37A 타입은 복도식 1.5룸 구조로 나왔습니다. 복도식이라 침실2에서 복도가 보입니다. 치아 구조에서는 침실1을 침실로 쓰고 침실2를 드레스룸으로 쓰는 경우가 많습니다. 37B 타입은 침실2에서 복도가 보이지 않아 사생활보호가 37A 타입보다 좋습니다. 59A 타입은 방3개 구조로 되어있으며 드레스룸은 외따로 없습니다. 유상옵션 선택시 슬라이딩 붙박이장을 침실1에 설치할 행우 있습니다. 59B 타입은 타워형 구조로 나왔습니다. 84A 타입은 방3개에 드레스룸이 있습니다. 84B 타입은 구조가 수유 특이합니다. 98 타입은 방4개에 드레스룸이 있는 구조라 모든 타입중에 가옹 무시로 나왔습니다. 분양안내 분양일정 입주자 공모 공고 : 10월 30일 모델하우스 오픈 : 11월 3일 특별공급 : 11월 9일 일반공급 1순위 : 11월 10일 일반공급 2순위 : 11월 13일 당첨자 공표 : 11월 17일 당첨자 서류접수 : 11월 21일~11월 24일 채비 입주자 서류접수 : 11월 25일~11월 27일 정당 여인상약 : 11월 28일~11월 30일 공급안내 37A 타입 (74세대) : 분양가 376,000,000원~391,000,000원 37B 타입 (18세대) : 분양가 391,000,000원~399,000,000원 59A 타입 (21세대) : 분양가 605,000,000원~675,000,000원 58B 타입 (185세대) : 분양가 625,000,000원~685,000,000원 84A 타입 (193세대) : 분양가 854,000,000원~937,000,000원 84B 타입 (19세대) : 분양가 852,000,000원~925,000,000원 98 타입 (22세대) : 분양가 1,006,000,000원~1,069,000,000원 발코니 확장비 59A 타입 : 19,500,000원 58B 타입 : 19,500,000원 84A 타입 : 28,500,000원 84B 타입 : 28,500,000원 98 타입 : 29,500,000원 플러스 옵션 시스템에어컨은 조합에서 선정한 업체와 계약을 해야합니다. 다른 옵션은 모집공고를 보시고 선택하시면 됩니다. 청약안내 청약 안내문 일반공급 1순위는 수도권 거주자 벽두 청약이 가능합니다. 같은 순위에서 경쟁이 있을 경우에는 의왕시 1년 최후 거주자가 우선입니다. 유주택자도 청약이 가능하며 재당첨 여부와 무관히 청약이 가능합니다. 전매제한은 1년 이후 가능합니다. 특별공급 특별공급 안내문입니다. 일반공급 일반공급 안내문입니다. 1순위는 84 타입까지는 가점제 40%, 추첨제 60% 적용이며 98 타입은 추첨제 100%입니다. 의왕 센트라인 데시앙 분석 두름손 시절 (네이버 부동산 매물 표점 / 2023년 10월) 의왕더샵캐슬 ▶25평 : 매매 6.7억 - 7.1억 ▶34평 의왕센트라인데시앙 : 매매 8.08억 - 9.8억 ▶42평 : 매매 10.8억 - 13억 평촌신원아침도시 ▶24평 : 매매 4.8억 - 4.9억 ▶29평 : 매매 6.1억 - 6.5억 입지 분석 출처 네이버 지도 의왕 센트라인 데시앙에서 금정역까지 버스로 16분, 인덕원역까지 버스로 26분 걸린다. 동탄인덕원선이 개통되기 전에는 교통이 좋지않다. 출처 네이버 지도 초등학교는 오전초등학교 또는 의왕초등학교로 배정이 된다. 투자가치 분석 의왕 센트라인 데시앙의 분양가가 내나 공개되었다. 평당가로 계산을 해보면 15평 (37 타입) 2,500만원~2,600만원 24평 (59 타입) 2,600만원~2,930만원 34평 (84 타입) 2,580만원~2,830만원 39평 (98 타입) 2,650만원~2,810만원 길미 금액은 발코니 확장비를 포함한 금액이다. 출처 네이버 지도 오전동 평당가 순위다. 의왕더샵캐슬 시세에 맞춰 분양을 했다. 청약을 기다린 사람에게는 너무 아쉬운 분양가다. 개발호재가 많은 분양단지라서 인기는 있을 것 같지만 안전마진이 없어 실거주 위주로 청약을 해야한다.